一线城市首套房贷基准利率成主流

时间只是一霎那,但仿佛过了千千万万年,众人似乎经历了远古的变迁,脸上还带着难以置信的震撼。

时间:2019-11-19 09:09:54  来源:经济参考报  作者:梁倩 张莫

分享到微信朋友圈

打开微信,点击 “ 发现 ” ,使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。

一线城市首套房贷基准利率成主流

近日,北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。


近日,北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中,北京首套房贷时隔三年回归基准利率,在利率提高的同时,放款时间明显延长。业内人士认为,信贷收紧的量变逐渐发展到了质变,北京作为本轮楼市调控的领头羊,其调控举措有一定的风向标作用,预计基准利率将成为主流。

《经济参考报》记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到,目前,北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前,大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠,二套房贷款利率为上浮10%。

“基本上所有银行都执行新标准了,如果网签时间在5月1日以后,则首套房从原来的基准利率9.5折变为基准利率。”一位中介工作人员表示,只有一些提前报备的二套房,少数银行还可以给到1.1倍的利率。中行北京一网点工作人员也对记者说,自5月1日起,该行开始执行首套房最低基准利率的政策,只有一些和开发商有合作项目的楼盘,才可能有折扣。

此外,有业内人士透露,对于商住房贷款全面升级,银行目前执行口径基本全面暂停了这部分业务。

“从整体来看,信贷利率呈上升趋势是必然。”中原地产首席分析师张大伟说,从银行的资金情况看,房地产调控政策持续收紧,资金成本明显上升。以北京为例,在严控下,房价出现调整的可能性增加,因此,银行对抵押品的风险意识提高。预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

除北京外,一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。据报道,广州首套房贷方面,浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率,民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折。而中信银行因额度紧张原因,首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。

深圳方面,首套房贷利率也全面上调,普遍从9折上调到9.5折,部分银行已恢复至基准利率。上海方面,交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折。二套房贷款利率方面,新韩银行利率高达基准利率上浮20%,放款周期延至数月。

事实上,房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。融360数据显示,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比达22.89%。其中,提供9折以下优惠利率的银行有42家,较上月减少66家,下降61%。同时,有12家银行停贷。

二套房方面,融360数据显示,除12家停贷银行外,共有511家银行执行基准利率上浮10%,为当前二套房贷款的主流利率。首付方面,执行二套房首付四成及以下的银行共有283家,较上月减少17家。值得一提的是,深圳、广州二套房首付比例达70%,南京、苏州方面首付比例更是达80%。从整体看,目前执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别达到55家、84家、51家和34家。

融360分析师李唯一表示,资金成本攀升,银行间同行拆借成本增加,房贷业务回笼周期长,收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。因此,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理。

张大伟表示,近年来,北京信贷最严格的情况出现在2011年及2014年部分时间点,首套房恢复基准利率,对购房者的心理影响非常大。

“银行未来贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓是常态。”张大伟说,作为风向标的北京,未来将有更多热点城市跟进房贷的调整。一方面,减少折扣,提高资金成本。另一方面,放款时间将明显增长。预计基准将成为主流。有业内人士指出,未来不排除房贷利率进一步上浮的可能性。(记者梁倩 张莫 实习生 陈思宇)

编辑: 任晓彤


分享到微信朋友圈

打开微信,点击 “ 发现 ” ,使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。
  • 了解陕西大事 关注陕西头条
  • 陕西本地最火图片社交APP

Sitemap

“边”的资源不能浪费 ——专访广西崇左...... |科技与时尚的碰撞:三星Galaxy S8/S8+亮相上海时装周 |杨震足彩:阿根廷难胜意大利 巴西客战防平 |
监察委同中纪委合署办公:履行纪检监察两项职责 | 玩具反斗城创始人去世 他的公司也破产了 | 半年没有董监高,董事长赌博被抓,神奇的事物真不少
名宿炮轰曼联:球员都在单干 博格巴就像小学生 |国务院机构改革:优化审计署职责 避免重复和监督盲区 |最新:未来长途货运自动驾驶卡车长啥样?没驾驶室 |
美过街天桥坍塌致多死 特朗普:感谢勇敢急救人员 | 三亚海坡棚改项目征拆工作完成 将建商贸中心 |
3月22日上市公司晚间公告速递 |代表:构建官员容错纠错新机制 引入社会评价机制 |帮派枪械犯罪激增 加拿大拟立法加强枪支管制 |
致公党湖南省委“致福送诊”“助医工程”到桑植 | 名宿炮轰曼联:球员都在单干 博格巴就像小学生 | 国务院机构改革:优化审计署职责 避免重复和监督盲区
国务院认真修改《政府工作报告》 共修改充实86处 哈勒普坦言风大影响发挥 决胜盘1-3后才醒悟 乐开花!帕托获赠迪丽热巴巨照 球迷高喊为其示爱 即将赴白宫履新的库德洛称特朗普支持强势美元 老人即将102岁数十年坚持学英语 常义务帮人补习
台大硕士:亲友知道我月薪后都沉默了 我果断去了对岸 王燊超:两年亚冠沉淀我们更从容 主帅战术非常成功 美国证监会调查专注数字货币的对冲基金 1岁女童遭小车连续碾压2次 治疗10天后转危为安
花样男子演员表| 南京烟价格表| 长安之星价格| 家用热水器价格| 十兄弟演员表| 黑天鹅价格| 海尔热水器价格| 台湾金门高粱酒价格| 五叶神价格| 杀破狼2演员表| 高峻的近义词| 娱乐百分百by2| 悠悠寸草心演员表|
金首饰价格| 衡器价格| 木耳价格| 丰唇术的价格| 西湖龙井茶价格| 正官庄高丽参价格| 专用车价格| 一分纸币价格表| 建筑材料价格查询| dior香水价格| 全身美白针价格| 粮食价格走势| pvc价格行情|